积极发力一二线 新城控股2019年市场布局开局良好：必威betway欢迎您888

本文摘要：2018年，新城控股(601155.SH)以大约2211亿元的总销售规模名列行业第八，在规模发展的道路上稳步前进。

2018年，新城控股(601155.SH)以大约2211亿元的总销售规模名列行业第八，在规模发展的道路上稳步前进。转入2019年，新城控股之后展现出出有持续务实的增长势头：据克而瑞数据，1至2月，总计销售金额超过229亿元。

同时，仅有1月就进账12幅地块，追加土地货值和土地建筑面积皆名列行业前十。发力一二线 全国化布局平衡近两年，新城控股规模的较慢提高，相当大程度上归功于其在市场布局方面的精准研判。据克而瑞数据表明，时隔去年追加土地货值2899.7亿元后，今年1月，新城控股又追加土地货值208.8亿元、土地建筑面积230.8万平方米，分别名列行业第六和第五。

从城市层级来看，一二线以及热门三线城市仍是新城控股重点布局方向。自去年12月于北京、南京、济南、合肥、温州、沈阳、贵阳、扬州、西安等城市拿地后，今年1月，新城控股又在天津、太原、昆明、长沙、武汉等重点二线及中西部省会城市落子，耕耘与扩展举。

数据表明，2018年新城控股追加项目一二线及强劲三线占到比近70%。不难看出，2019年开局以来，新城控股于是以沿袭这一趋势，之后增大在一二线城市的扩展力度。

总体来看，目前新城控股土储产于，一二线和三四线城市各占到50%左右，构建了全面、平衡的全国化布局。在三四线城市所占到的50%中，30%坐落于长三角地区，20%坐落于珠三角、环渤海及中西部都市圈。持续叛成本 助推企业利润提高在土地储备持续增长的同时，通过招拍挂、合作开发等灵活性、有效地的土地资源提供方式，新城控股还有效地掌控地价成本。

东吴证券数据表明，今年1月，尽管新城控股追加拿地金额和拿地面积都大幅度下跌，但单月拿地均价仅有2923元/平米，高于克而瑞1月销售榜单中行业TOP10大多数房企的平均值楼面价，展现出了楼面成本的高超“掌控法术”。基于“住宅+商业”双轮驱动的独有发展模式，新城控股还大力扩展商业地产板块，大力前进商业研发及运营。2018年，新城控股新开业吾悦广场19座，总计开业42座，构建租金及商业管理费收益21.16亿元，同比大幅度下跌大约107%，超额完成20亿元的年度目标。

截至今年2月24日，新城控股开建及开业的吾悦广场102座，于是以发展沦为企业利润快速增长的新驱动力。第三方研究机构分析称之为，新城控股秉承“住宅＋商业”双轮驱动，踏准拿地“窗口”，以比较较低的成本已完成了全国重点城市群的布局。企业近年来追加土地储备丰沛、优质，全国化布局平衡，有效地确保其在房企竞争格局中之后占有优势。

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